编者按： 2020年，沈阳经历了不平凡的一年，苏家屯苏宁易购广场、长白万象汇等多家大型商场开业，盒马鲜生等多个新品牌店铺也首次进驻沈阳。而在2021年上半年，沈阳商业则稍显平淡，并没有新的大型商场开业，沈北万达、吾悦广场均计划下半年才能开业，因此上半年沈阳商业处于蓄势待发的状态。不过在平淡之中，也有不少收获，如华润商业进驻奥体、三台子两地，长白远大购物中心正式奠基，乐天玛特即将变身新商场等，让我们看看具体都有哪些好消息吧！

浑南龙湖天街将于2022年9月正式开业

龙湖沈阳浑南天街将于2022年9月正式开业，是东北首座龙湖天街，综合体体量39万方，其中商业体量12.3万方。商场布局地下2层，地上4层，车位1000+个。TOD地铁直达，地铁2号线无缝接驳，为南城人民带来24小时便利活跃的都市商业圈。

华润商业现身奥体 收购万象九宜城

位于浑南区奥体板块的 万象九宜城商场目前被华润集团正式收购，已经官宣，不知是直接打造万象汇还是采取合作的方式经营，该消息也得到了九宜城内部商户的证实。若将顺利变身，无疑将对万象宸光有着不小的利好因素，日常生活购物也将更加便利。

沈阳第二家“盒马鲜生”人气火爆！

4月28日，沈阳第二家盒马鲜生正式对外营业，吸引大量市民前来参观购物，现场人气爆棚，美食、优惠一个都不少。该盒马鲜生位于铁西区保工北街3-2号金地名京南区B1层，正式营业之后，将辐射西部板块，给区域内人们带来更多选择。

作为沈阳第二家正式对外营业的盒马鲜生，在现场也看到了铁西区特有的文化元素，无论是进门处工业风的设计，还是内部一些复古的小卖部、放映厅等画面的存在，都有着浓浓的老铁西情怀。

此番盒马鲜生的开业，不仅为整个西部商业再添助力，更是对整个板块经济和消费力的认可。这样不仅板块内居民可以享受到美食，周边塔湾、明廉、铁西广场等板块内的居民同样也将获益。

杉杉奥莱主体完工 8月1日试营业

沈阳杉杉奥特莱斯购物广场位于沈阳经济技术开发区，大堤路以北、浑河四街以东，临近三环。据悉，项目将于2021 年8 月1 日开业。据资料显示，沈阳杉杉奥莱是杉杉商业集团旗下第10座奥特莱斯项目，是一座室内全业态的标准奥特莱斯购物广场，整个项目总投资超20亿人民币，规划建筑面积约16万平方米，总停车位约2000个，总店铺数量达200余个。

据官微披露，项目将引进200+个品牌，其中不乏知名品牌最新形象店，包括安德玛全新奥莱旗舰店、ecco辽沈最新形象店、中国李宁辽沈面积最大门店、RARE辽沈首家全新形象店、MLB新一代奥莱形象店等，此外还有不少辽沈奥莱首店品牌，如Paul&Shark、LIU.JO、Cole Haan、ELLASSAY（歌力思）……据悉，沈阳杉杉奥莱商家签约率已经超过70%札幌冈萨多赛事分析。

远大购物广场举行奠基仪式

7月3日，沈阳远大购物广场举行奠基仪式，项目占地1.9万平，总规划建筑面积13.58万平，由购物中心、公寓组成。是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型商业，建成之后可为板块内居民提供良好的商业保障，共同带动长白岛配套升级。

从地理位置上看，沈阳远大购物广场位于长白岛内，距离南京南街、长白中路较近，周边有吉顺家园、天河家园等多个成熟园区。此番新商业的到来，带动区域发展完善板块配套的同时，也给板块内居民日常购物提供新选择。

长白中海环宇城商业封顶

日前，中海环宇城商业封顶，距离板块内又一大型商业开业的时间又近了一步。据悉，项目总建筑面积30.5万平方米，有集中商业、超高层甲级写字间、自持公寓等产品规划。无论是体量还是产品类别，都是长白岛内比较大规模的商业项目，引人期待。

2020年长白商业的又一利好是中海和平之门商业-1项目建设工程规划许可证批前公示公布，中海地产推出的商业地产系列品牌环宇城商业，根据此前中海规划来看将打造约13万方体验式商街，引入儿童、品牌、影院、餐饮健身等业态，聚合商业内购物、餐饮、娱乐等顶尖配套。待该项目建成之后，长白岛的商业也将向国际化和品牌化迈出更坚实的一步。

华润置地三台子夺得热地 万象汇或将落户

2021年4月30日，华润置地夺得三台子2、3号地，至此，传闻出让多年的热门地块终于尘埃落地，开盘或将突破2万元的售价也引发了沈阳众多购房者对于三台子板块的关注。同时，华润万象汇也或将落户于此，若真能如愿，这将是皇姑区的第二家万象汇。

乐天玛特即将变身赢河邻里汇

位于皇姑区三台子板块，国奥现代城的配套商业乐天玛特自从闭店之后，究竟从事什么用途一直受到附近居民的关注。近日，我们发现该项目即将变身为赢河邻里汇，目前正在进行内部装修中，而商场外部部分品牌也开始围挡，目前确定的有罗森便利店、米旗、小米、茶百道等，总体招商水平还算不错，符合社区型购物中心的要求，特别是该家罗森是三台子板块首家围挡的罗森，具有一定的意义。另外，虽然商场尚未营业，但是商场内部的茶百道目前已经在外卖平台上经营，相信商场开业时间应该也已经不远了尼斯赛事推荐。

皇姑华润万象汇计划于2022年6月份正式开业

皇姑华润万象汇项目地处鸭绿江东街崇山路交汇处，总建筑面积约16万平米，投资10.98亿元，今年计划投资3亿元。项目将打造为汇集万象影城、大型超市、餐饮购物、休闲娱乐等多元素的购物中心。项目聘请全球顶级设计公司RTKL及ILYA对项目进行商业设计。目前已完成主体封顶，正进行内、外装修阶段，计划于2022年6月份正式开业。

京东、科大、砂之船奥莱都将落户龙之梦？

随着大东区领导各地开展招商活动，近年来区域内引进的新产业项目也同样进入我们的视野。

其实，说到目前进入大东区的新产业项目，相信大家已经并不陌生了，较重点涉及 砂之船奥特莱斯商业项目、京东超级体验店和数字城市项目、与合肥科大讯飞股份有限公司合作围绕投资建设约1万平方米的徽商产业园及科大讯飞东北地区总部项目……以此，也能看出在“十四五”时期，大东区将不断优化产业结构，加快现代化产业体系建设，为区域产业多元化发展蓄力。

之所以提到这三个项目，是因为未来项目或都将落址在龙之梦板块，也将为板块配套发展补足动力。

其一，砂之船奥特莱斯在政府报告中被提及，之后有相关媒体爆料在大东龙之梦原红星美凯龙商业旧址上打出了“龙之梦时尚超级奥莱”的字样，不知此“奥莱”是否和砂之船有关，我们将持续关注。

不过说到砂之船，据查询了解，砂之船集团是国际性大型连锁奥莱运营商，中国服务业500强，拥有着亚洲首个新加坡交易所上市奥特莱斯房地产投资信托，更是凭借着优秀的运营能力以及其创新的发展模式成为国内奥莱行业领导企业，从2008-2020年砂之船集团高速发展，年平均增长率达到30%。

而更加利好的消息是，两大重磅项目落址大东区龙之梦，据相关媒体报道，京东超级体验店目前正在紧锣密鼓的装修中。值得一提的是，京东超级体验店最大特色在于“超级体验”。不同于以往传统的卖场，京东超级体验店在场景、体验、科技、产品、服务上都独具特色，消费者可以在这里直接体验到前沿技术和最新产品。如此，有大型前沿科技商业加持，意味着大东区龙之梦的高端商业将再上新台阶，区域配套再升级。

沈北新城吾悦广场将于2021年9月10日开业

沈北吾悦广场位于蒲河路与天宝街交汇处，目前正在抓紧施工中。据悉，沈北吾悦广场计划将于2021年9月10日开业。

据悉，作为吾悦集团于全国范围内 首个MALL+X创新试点项目，沈北吾悦广场占据城市未来发展核心腹地，位于沈阳市沈北新区蒲河畔，建筑面积22.56万㎡，商业面积12万㎡，地上6层，地下3层，定位为城市型新青年活力中心。

据悉，目前沈北吾悦广场已经签约入驻品牌商家超200家，其中包括具有全新STARX技术全方位观影体验的星轶影院、第一家万平永辉仓储会员超市—首家购物中心店、拥有阳光无边泳池的全新升级健身中心D.HOUSE、高挑空室内大型儿童乐园MELAND……集娱乐、文化、休闲、都市风等全维度符合当下消费趋势的品牌，为消费者带来全新的生活方式。

沈北万达广场计划将于9月30日开业

沈北万达广场位于七星大街与蒲昌路交汇处，目前也在施工中。据悉，沈北万达广场将于2021年9月30日开业。

据悉，沈北万达广场是沈阳的第6座万达广场，东北首座4.0万达广场，打造约15万平方米一站式潮流消费目的地。

沈北万达广场业态又是如何分布的？据悉，B1为快意生活，云集缤纷生活必需品，轻食餐饮和生活好物，满足一站式多彩生活需求；1F为国际云尚，汇聚国际时尚潮流品牌，混搭组合引领区域消费新体验；2F为高街潮控，色彩重叠幻化无线缤纷生活，用色彩表达全新的生活态度；3F为亲子淌徉，打造规模巨型亲子互动体验空间，儿童全品类一应俱全；4F为食色匠心，与朋友、家人、爱人享受每一次相聚的欢乐时光。

编辑|李佳蔚

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